濰坊市精準(zhǔn)把握房地產(chǎn)市場新階段特征，將信用體系建設(shè)作為推動行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的基礎(chǔ)性工程，通過系統(tǒng)構(gòu)建全鏈條政策體系、科學(xué)設(shè)計(jì)評價(jià)機(jī)制、深化拓展結(jié)果應(yīng)用，為行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)保障。
一、完善信用監(jiān)管體系，實(shí)現(xiàn)全域覆蓋與聯(lián)動共治
一是主體全覆蓋。針對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、估價(jià)機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等各類主體，分別出臺信用評價(jià)管理辦法，覆蓋產(chǎn)開發(fā)、銷售、運(yùn)營、評估等全生命周期環(huán)節(jié)。二是強(qiáng)化市縣聯(lián)動。建立“縣級初審、市級復(fù)核、統(tǒng)一發(fā)布”機(jī)制，縣級部門負(fù)責(zé)屬地企業(yè)信息采集與初審，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局統(tǒng)籌核定并發(fā)布，形成上下聯(lián)動、分級負(fù)責(zé)、齊抓共管的工作格局。三是推動結(jié)果共享。定期公開企業(yè)信用等級及“黑名單”信息，并推送至市場監(jiān)管、稅務(wù)、金融監(jiān)管等部門，作為跨領(lǐng)域監(jiān)管、信貸支持、評優(yōu)評先的重要依據(jù)。
二、優(yōu)化信用評價(jià)方法，突出科學(xué)規(guī)范與數(shù)據(jù)賦能
一是評價(jià)維度全面化。構(gòu)建涵蓋經(jīng)營行為、業(yè)務(wù)能力、社會貢獻(xiàn)等多維度的綜合評價(jià)體系。以開發(fā)企業(yè)為例，除守法履約外，還融入各類獎(jiǎng)項(xiàng)、售后服務(wù)、公益貢獻(xiàn)等指標(biāo)，引導(dǎo)企業(yè)向高質(zhì)量發(fā)展轉(zhuǎn)型。二是評價(jià)流程規(guī)范化。嚴(yán)格執(zhí)行“信息歸集—審核公示—異議復(fù)核—確定等級”標(biāo)準(zhǔn)化流程。通過信用評價(jià)服務(wù)平臺、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)等渠道公示，接受社會監(jiān)督。三是評價(jià)途徑智慧化。依托“互聯(lián)網(wǎng)+信用監(jiān)管”平臺，實(shí)現(xiàn)企業(yè)在線報(bào)送、部門線上審核，以數(shù)據(jù)跑路替代群眾跑腿，提升管理效能。
三、信用建設(shè)成效顯著，推動行業(yè)提質(zhì)與價(jià)值釋放
一是行業(yè)生態(tài)持續(xù)優(yōu)化。信用懲戒有力震懾了虛假宣傳、合同欺詐等亂象，行業(yè)自律顯著增強(qiáng)。2025年，全市373家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中，A級以上企業(yè)占比超過90%。二是品牌建設(shè)深度融合。在49個(gè)省、市級高品質(zhì)住宅項(xiàng)目試點(diǎn)評選中，企業(yè)信用評價(jià)是一票否決項(xiàng)。誠信企業(yè)已成為“濰有好房”品牌建設(shè)的核心支撐。三是信用價(jià)值逐漸顯現(xiàn)。信用記錄已成為市場選擇的重要標(biāo)尺，2025年“好房子”網(wǎng)簽單價(jià)高于市場均價(jià)約3500元/平方米，實(shí)現(xiàn)了市場活力激發(fā)與信用價(jià)值兌現(xiàn)的雙贏。
摘自 山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站 2026.01.23