近年來，山東省泰安市將“數(shù)字住建”體系建設(shè)融入房產(chǎn)服務(wù)改革，推廣舊房“換新”“換購”等多元模式，加快“新房”“二手房”流轉(zhuǎn)，推動房產(chǎn)服務(wù)向“一體化”轉(zhuǎn)型。
堅持靶向施治。制定出臺房產(chǎn)服務(wù)“一體化”工作指南等規(guī)范，明確中介機構(gòu)服務(wù)流程、權(quán)責(zé)邊界，為房產(chǎn)領(lǐng)域治理現(xiàn)代化提供制度保障。不動產(chǎn)部門設(shè)立存量房交易資金監(jiān)管專戶，根據(jù)交易雙方需求，將交易資金納入專戶管理，實現(xiàn)交易流程與資金走向“雙透明”。建立“部門協(xié)同監(jiān)管+信用動態(tài)評價”機制，推進中介管理系統(tǒng)建設(shè)，對中介業(yè)務(wù)開展實時監(jiān)測預(yù)警，規(guī)范租售房源信息發(fā)布，保障購房者和租房者合法權(quán)益。
強化數(shù)字賦能。以數(shù)字化、一體化為核心，統(tǒng)籌推進新建商品房和存量商品房“一體化服務(wù)”。整合住房城鄉(xiāng)建設(shè)、房產(chǎn)管理、住房公積金等部門資源，優(yōu)化存量房交易資金政府專戶監(jiān)管、“帶押過戶”高效辦理、線上繳稅“數(shù)據(jù)直連”等業(yè)務(wù)辦理，推動維修資金線上過戶、提取住房公積金支付首付款、水電氣暖過戶三項數(shù)據(jù)同步。推進線上線下融合，線上搭建房產(chǎn)服務(wù)“一體化”平臺，線下布局一站式服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，推動銀行貸款、抵押過戶、水電氣暖過戶等6大業(yè)務(wù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)融通，歸集新建商品房8個事項、存量商品房12個事項，接入山東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)“高效辦成一件事”專區(qū)。
聚焦民生需求。創(chuàng)新“政府搭臺、企業(yè)賦能、市場參與”模式，依托市區(qū)縣政務(wù)大廳與8家房產(chǎn)服務(wù)一體化示范大廳，賦能房產(chǎn)中介機構(gòu)發(fā)展，布局686家片區(qū)代辦服務(wù)點。圍繞群眾需求，將服務(wù)向前端延伸至購房咨詢、金融評估，向后端拓展至水電氣暖過戶、裝飾裝修、家居購置及醫(yī)養(yǎng)康養(yǎng)等服務(wù)。拓展“物業(yè)+”增值服務(wù)，整合房產(chǎn)中介、醫(yī)療康養(yǎng)、托育家政等資源，構(gòu)建“物業(yè)+N項便民服務(wù)”體系。
摘自 《中國建設(shè)報》 2026.01.15 馬鑫