“深圳是改革開放后黨和人民一手締造的嶄新城市，是中國特色社會(huì)主義在一張白紙上的精彩演繹?！苯陙?，按照習(xí)近平總書記提出的“真抓實(shí)干踐行以人民為中心的發(fā)展思想”“創(chuàng)新思路推動(dòng)城市治理體系和治理能力現(xiàn)代化”的要求，深圳全面提高城市宜居水平，詮釋了宜居鵬城的魅力。
住宅，高品質(zhì)
當(dāng)前，我國住房發(fā)展從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”，人民群眾對住房的功能、質(zhì)量都有了新期待。如何建設(shè)“好房子”？
招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司推出涵蓋安居無憂、舒適健康、綠色低碳等7大維度、28個(gè)場景模塊、485項(xiàng)技術(shù)的“招商蛇口好房子”技術(shù)體系及企業(yè)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，為百姓建設(shè)新時(shí)代、高品質(zhì)的“好房子”。
深圳地鐵置業(yè)集團(tuán)有限公司在TOD（以公共交通為導(dǎo)向的開發(fā)）4.0產(chǎn)城融合發(fā)展模式下，建立“六好六化”好房子企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)體系，以“六好”（好設(shè)計(jì)、好材料、好建造、好智能、好配套、好服務(wù)）為目標(biāo)、“六化”（設(shè)計(jì)人性化、材料綠色化、建造工業(yè)化、生活智能化、配套多元化、服務(wù)增值化）為實(shí)施路徑，打造暢享“軌道+”全能生活圈的TOD“好房子”。
中建科工集團(tuán)有限公司在去年全國科技活動(dòng)周科技創(chuàng)新展覽上推出的“好房子”移動(dòng)展示房，應(yīng)用了83項(xiàng)技術(shù)，解決了115個(gè)居住通病，展現(xiàn)了住房領(lǐng)域前沿科技探索。
從理念到設(shè)計(jì)再到實(shí)踐，“好房子”在鵬城拔地而起，備受購房者青睞。
招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司在多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目中，嘗試采用隔音材料及智能監(jiān)測等技術(shù)，改善居住者睡眠質(zhì)量；借助智能無感垃圾投遞系統(tǒng)等舉措，踐行綠色低碳理念……憑借特色場景的聚焦與產(chǎn)品技術(shù)創(chuàng)新，構(gòu)建高品質(zhì)住宅的新范式。
深圳地鐵置業(yè)集團(tuán)有限公司構(gòu)建新時(shí)代的TOD“好房子”——采用“立體化無風(fēng)雨出行系統(tǒng)”，實(shí)現(xiàn)從軌道到社區(qū)的全程舒適通行；采用5G（第五代移動(dòng)通信技術(shù)）智慧廚房聯(lián)動(dòng)電動(dòng)窗自動(dòng)開窗通風(fēng)等新技術(shù)，筑牢居住安全防線；采用定制化裝配式裝修等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)工廠化制造、毫米級精度安裝；配有超大規(guī)模社區(qū)生態(tài)公園、全齡泛會(huì)所等特色空間。
來了，能安居
深圳是一座移民城市?！皝砹耍褪巧钲谌?！”是這座城市的宣傳標(biāo)語與文化符號之一。成為深圳人的第一步，就是安居。
“有了住所，就有了安全感?！贝髮W(xué)畢業(yè)生小曹來到深圳求職，了解“深夢揚(yáng)帆”公益行動(dòng)計(jì)劃后，很快就預(yù)約入住了公寓。公寓配備了齊全的生活設(shè)施，更有學(xué)習(xí)區(qū)、圖書室和健身房等配置。
去年，深圳市住房和建設(shè)局、團(tuán)市委、深圳市安居集團(tuán)有限公司等聯(lián)合推出“深夢揚(yáng)帆”公益行動(dòng)計(jì)劃，為高校應(yīng)屆畢業(yè)生提供7天免費(fèi)住宿福利，今年延長至15天。目前，“深夢揚(yáng)帆”公益行動(dòng)計(jì)劃及“深夢啟航”租房服務(wù)計(jì)劃累計(jì)服務(wù)高校畢業(yè)生約4.47萬人（次）。
作為保障人才安居樂業(yè)的平臺(tái)，深圳市安居集團(tuán)有限公司堅(jiān)持“科技+金融”兩翼齊飛、“新建+改建”雙輪驅(qū)動(dòng)，搭建保障性住房全鏈條一體化運(yùn)作體系。通過租售并舉、滾動(dòng)開發(fā)，探索出“政策性功能性導(dǎo)向、企業(yè)化管理、市場化運(yùn)作”的保障性住房可持續(xù)發(fā)展模式。
近些年，深圳市持續(xù)加大保障性住房建設(shè)籌集力度?！?021年以來已建設(shè)籌集保障性住房61.5萬套、供應(yīng)分配38萬套（間）?！鄙钲谑凶》勘Ｕ鲜鹣嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示，愈發(fā)完善的住房保障體系讓越來越多的新市民、青年人、工薪群體在鵬城實(shí)現(xiàn)安居樂業(yè)、過上幸福生活。
線上，可買房
“線上能看房、買房，真是太方便了！”在手機(jī)上體驗(yàn)了近日上線的“i深房”平臺(tái)后，購房者潘先生高興地說。該平臺(tái)由深圳市住房公積金管理中心打造，亮點(diǎn)多多：
——可個(gè)性化看房。提供VR（虛擬現(xiàn)實(shí)）看房等個(gè)性化服務(wù)，購房者可設(shè)置標(biāo)簽，按照區(qū)域、預(yù)算、面積等個(gè)人喜好篩選房源。平臺(tái)與深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)直接對接，確保房源信息準(zhǔn)確、可靠、透明。
——提升服務(wù)效能。可在線簽署認(rèn)購書、預(yù)售合同或現(xiàn)售合同等文件，通過房屋交易、繳納稅費(fèi)和不動(dòng)產(chǎn)登記“一網(wǎng)通辦”入口，“零跑動(dòng)”辦結(jié)房屋交易全流程業(yè)務(wù)事項(xiàng)，還可在線辦理提取、貸后變更等業(yè)務(wù)。
——提供便捷“工具”。可查詢深圳市房地產(chǎn)政策、住房公積金政策、辦事指南等官方信息，獲知全市最新購房優(yōu)惠活動(dòng)，使用一鍵計(jì)算貸款方案等。
目前，首批40余家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共55個(gè)一手房項(xiàng)目已經(jīng)入駐平臺(tái)。上線首周，有2萬余名市民“嘗鮮”，點(diǎn)擊量破150萬次?！拔覀儗⒊掷m(xù)優(yōu)化用戶體驗(yàn)、上新多樣化房源，全力打造群眾可信任、企業(yè)減負(fù)擔(dān)的官方房產(chǎn)資訊、服務(wù)平臺(tái)。”深圳市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
物業(yè)，好服務(wù)
住有宜居，離不開好服務(wù)。深圳市堅(jiān)持黨建引領(lǐng)物業(yè)服務(wù)提升，以精細(xì)化服務(wù)讓市民生活更便利、更舒心。
“支部建在小區(qū)里，治理就在家門口。”在朗悅花園小區(qū)，每棟樓的醒目位置都張貼了黨員樓棟長的照片及聯(lián)系方式，“有訴求，找樓棟長”是居民的口頭禪。該小區(qū)黨支部創(chuàng)新“黨員特邀監(jiān)事”機(jī)制監(jiān)督業(yè)委會(huì)運(yùn)作，組建急救義工隊(duì)、婦女微家等隊(duì)伍，協(xié)調(diào)開發(fā)商無償提供700平方米商鋪用于基層黨建和居民活動(dòng)……居民的獲得感、幸福感、安全感顯著提升。
物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升還惠及銀發(fā)族等群體。聚焦老齡化社會(huì)居家養(yǎng)老服務(wù)的痛點(diǎn)，深圳推出“物業(yè)+養(yǎng)老”一站式服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)憑借“距離近、人員親、響應(yīng)快”的優(yōu)勢，聯(lián)合專業(yè)醫(yī)護(hù)組織，為老年人提供助浴、助行、助醫(yī)等服務(wù)?！拔覀儗⒊掷m(xù)提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，營造高品質(zhì)城市生活空間?！鄙钲谑凶》亢徒ㄔO(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
小區(qū)，正更新
近年來，深圳市推動(dòng)城市更新，堅(jiān)持把老房子改成“好房子”、老小區(qū)變成“好小區(qū)”，越來越多老舊小區(qū)蝶變升級。
強(qiáng)化共謀共建。長城二花園小區(qū)建起黨支部，探索“群眾提議、支部動(dòng)議、業(yè)委會(huì)審議、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或第三方企業(yè)執(zhí)行、監(jiān)事會(huì)監(jiān)督、群眾評議”的工作機(jī)制，解決了房屋老舊破損、停車位不足等一系列問題。
聚焦全齡友好。益田村小區(qū)升級原有醫(yī)養(yǎng)服務(wù)場所，建設(shè)福田區(qū)“老有頤養(yǎng)”基本公共服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化示范點(diǎn)。同時(shí)豐富社區(qū)戶外場地，打造全齡友好完整社區(qū)典范。
筑牢安全防線。改造前，新洲花園小區(qū)存在安防、消防設(shè)施不完善等問題，通過完善消防設(shè)施、整治停車區(qū)域等，居民切身感受到老舊小區(qū)改造帶來的安全感和便利度。
“2021年以來整治改造老舊小區(qū)1500余個(gè)，補(bǔ)充停車、充電、無障礙等設(shè)施，惠及約50萬戶家庭。”深圳市住房和建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，預(yù)計(jì)今年年底將如期完成“應(yīng)改盡改”目標(biāo)任務(wù)。
摘自 《中國建設(shè)報(bào)》 2025.09.24 記者 邱修海