近年來，隨著移動互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展及大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、估價模型等的應(yīng)用，房地產(chǎn)估價行業(yè)掀起了一股估價系統(tǒng)或平臺、產(chǎn)品開發(fā)熱潮。為增進(jìn)估價機(jī)構(gòu)在估價系統(tǒng)開發(fā)方面的相互了解，避免重復(fù)建設(shè)，探討合作的可能性，我會于2016年1月12日在京召開了房地產(chǎn)估價系統(tǒng)（產(chǎn)品）交流合作研討會。會議由我會副會長兼秘書長柴強(qiáng)主持，中估聯(lián)行、中房評、智地平臺、中指數(shù)據(jù)、云估價、國信達(dá)、云房數(shù)據(jù)、世聯(lián)、恒基數(shù)據(jù)、公評網(wǎng)、廈門均達(dá)共11家估價聯(lián)盟和機(jī)構(gòu)的代表出席。
各家介紹了各自估價系統(tǒng)或平臺、產(chǎn)品的主要功能和特點(diǎn)、目標(biāo)用戶、盈利模式、數(shù)據(jù)覆蓋城市、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確率和系統(tǒng)開發(fā)年限等情況，并深入探討了開發(fā)中遇到的困難和問題，以及發(fā)展前景。從介紹的情況看，目前的估價系統(tǒng)（產(chǎn)品）主要有估價作業(yè)系統(tǒng)（計(jì)算機(jī)、互聯(lián)網(wǎng)輔助估價系統(tǒng)）、客戶詢價系統(tǒng)（自動估價系統(tǒng)）、估價業(yè)務(wù)與報(bào)告發(fā)送平臺（互聯(lián)網(wǎng)估價平臺）、房地產(chǎn)數(shù)據(jù)服務(wù)系統(tǒng)（基于房地產(chǎn)數(shù)據(jù)的咨詢系統(tǒng)）等幾種。普遍遇到的問題是系統(tǒng)開發(fā)的資金來源、盈利模式、應(yīng)用前景等。
柴強(qiáng)最后做了總結(jié)，希望既要擁抱和利用好互聯(lián)網(wǎng)和新技術(shù)，又不要盲目誤用它們對行業(yè)帶來破壞性影響，并指出了三點(diǎn)擔(dān)心：一是不按國家標(biāo)準(zhǔn)的要求估價，而利用估價系統(tǒng)自動生成估價報(bào)告低價提供給客戶，甚至不要錢提供給客戶。二是在“估價業(yè)務(wù)與報(bào)告發(fā)送平臺”上以比誰的收費(fèi)低、出具報(bào)告速度快、接近客戶的期望值，誰就能搶到估價業(yè)務(wù)。三是去估價機(jī)構(gòu)這個“中介”，搞所謂的“獨(dú)立估價師”，估價師直接在平臺上承接估價業(yè)務(wù)，借用平臺提供的資質(zhì)做估價。
本次研討會受到參會估價聯(lián)盟和機(jī)構(gòu)代表的廣泛歡迎，大家表示這次交流研討很必要，啟發(fā)大、收益多，希望我會今后多舉辦類似交流研討活動。
