近年來(lái)，江西省贛州市以“住有宜居”為目標(biāo)，將政策創(chuàng)新、品質(zhì)升級(jí)、民生導(dǎo)向深度融合，形成了以標(biāo)準(zhǔn)為牽引、以特色為亮點(diǎn)的“好房子”建設(shè)模式。
政策創(chuàng)新方面，出臺(tái)了優(yōu)化規(guī)劃管控要求、促進(jìn)住宅品質(zhì)提升的若干措施。在戶(hù)型設(shè)計(jì)上，鼓勵(lì)高度在27米以下的住宅設(shè)置不超過(guò)100平方米的底層庭院，采用綠籬分隔兼顧私密性和通透感。同時(shí)，要求住宅門(mén)廊、衛(wèi)生間等通行凈寬達(dá)標(biāo)，從源頭上減少裝修改造成本。
品質(zhì)升級(jí)方面，堅(jiān)持“安全、舒適、綠色、智慧”四位一體，讓每一套房子都經(jīng)得起時(shí)間檢驗(yàn)。在安全保障上，嚴(yán)格執(zhí)行“3米層高標(biāo)準(zhǔn)、4層及以上住宅必裝電梯”，目前已加裝電梯1253臺(tái)，讓“一鍵直達(dá)”的便利惠及萬(wàn)千家庭。施工環(huán)節(jié)，推廣BIM（建筑信息模型）技術(shù)與智慧工地管理，強(qiáng)化墻體隔聲、陽(yáng)臺(tái)防護(hù)等細(xì)節(jié)管控。融入海綿城市理念，通過(guò)下凹式綠地調(diào)蓄雨水，利用采光井為地下車(chē)庫(kù)導(dǎo)入自然光。推廣智慧設(shè)施，聚焦實(shí)用場(chǎng)景，實(shí)現(xiàn)智能門(mén)禁、車(chē)牌識(shí)別、燃?xì)庑孤﹫?bào)警等功能全覆蓋，公共移動(dòng)通信信號(hào)延伸至電梯轎廂與地下空間。此外，針對(duì)當(dāng)?shù)貧夂蛱攸c(diǎn)，房屋重點(diǎn)優(yōu)化防潮性能，衛(wèi)生間、廚房設(shè)置獨(dú)立排水系統(tǒng)，陽(yáng)臺(tái)預(yù)留晾曬與封窗空間，讓居住體驗(yàn)更貼合居民需求。
民生導(dǎo)向方面，構(gòu)建多層次住房保障體系，以“好改造、好服務(wù)、好建設(shè)”打造“好房子”，讓新市民、青年人都能實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)。截至目前，全市累計(jì)建設(shè)公租房15.63萬(wàn)套，籌集保租房16.87萬(wàn)套、配售型保障性住房4243套，啟動(dòng)城中村改造1.13萬(wàn)戶(hù)。
摘自 《中國(guó)建設(shè)報(bào)》 2026.01.08 曾慶熙 梁偉