近年來，安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聚焦“好房子、好日子”目標(biāo)，以“好標(biāo)準(zhǔn)、好設(shè)計、好材料、好建造、好運維”為實踐路徑，形成了一批具有安徽特色、可復(fù)制、可推廣的典型經(jīng)驗和做法。
完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，深化BIM技術(shù)應(yīng)用
堅持標(biāo)準(zhǔn)先行。2024年10月印發(fā)《安徽省高品質(zhì)住宅設(shè)計指南（試行）》，2025年11月10日印發(fā)實施《安徽省好房子建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則（試行）》，圍繞“6633”（六不、六防、三省、三要）核心理念，全鏈條指導(dǎo)“好房子”建設(shè)。
針對存量住房，發(fā)布實施《既有建筑改造設(shè)計指南》，配套制修訂《既有民用建筑抗震隱患排查技術(shù)導(dǎo)則》《既有住宅適老化改造設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》《既有多層住宅加裝電梯技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》等。針對保障性住房，修訂發(fā)布《安徽省保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》。安全底線方面，發(fā)布《城市生命線工程安全運行監(jiān)測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》《城鎮(zhèn)內(nèi)澇防治技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》，制定《電動自行車停車場（棚）防火設(shè)計導(dǎo)則》。綠色低碳領(lǐng)域，制修訂《綠色建筑設(shè)備節(jié)能控制技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》《既有民用建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)程》《民用建筑運行碳排放計算標(biāo)準(zhǔn)》，編制《混凝土模塊化建筑技術(shù)規(guī)程》，修訂《裝配式建筑評價技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》。智慧生活方面，發(fā)布實施《智慧住宅工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》，組織編制《建造業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺通用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》等。服務(wù)軟環(huán)境方面，制修訂《住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》《城市“15分鐘生活圈”建設(shè)技術(shù)指南》等。
大力發(fā)展BIM技術(shù)。2024年12月，安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合八部門印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)建筑信息模型技術(shù)應(yīng)用的實施意見》，對工程項目前期策劃、施工圖審查、竣工驗收等環(huán)節(jié)提出明確要求。印發(fā)《安徽省建筑信息模型（BIM）審查計費參考依據(jù)》等配套文件。發(fā)布實施《建筑信息模型應(yīng)用指南》等基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)，印發(fā)《房屋建筑工程建筑信息模型（BIM）審查技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》《安徽省BIM數(shù)據(jù)交換導(dǎo)則》等關(guān)鍵文件。
2025年9月，全省統(tǒng)一的施工圖BIM審查平臺上線運行，實現(xiàn)二維圖紙與三維BIM模型的聯(lián)合審查，圍繞五大專業(yè)、78類建筑構(gòu)件的139個關(guān)鍵審查要點進(jìn)行自動化審查。自2017年起，已連續(xù)九年舉辦BIM技術(shù)技能競賽。在合肥、亳州等地試點推進(jìn)“BIM一模到底”應(yīng)用模式。
推進(jìn)試點示范，打造智慧標(biāo)桿樣板
組織開展“皖好房”建設(shè)試點，編制13個“好房子”熱銷樓盤典型案例。重點在合肥市推動了一批保障性住房“好房子”樣板項目?！俺性ⅰね┤A里”項目作為全省首個保障性智慧租賃住宅項目，提供60至85平方米精裝修戶型，已提供606套全裝修租賃住房?！俺歉摹ぴ茝]府”項目作為首批配售型保障性住房，面向高新區(qū)科創(chuàng)人才和產(chǎn)業(yè)工人，建設(shè)1140套精裝住房，首批房源已公開配售。
智能建造方面，2022年合肥市入選全國首批智能建造試點城市，安徽省先后培育阜陽市、蚌埠市2個省級試點城市。2023年，確定“合肥新橋國際機(jī)場T2航站樓”等29個項目為首批省級智能建造試點。2024年，認(rèn)定5個省級智慧住宅試點城市，授牌首批12家省級智慧住宅示范項目建設(shè)單位，全省智慧住宅項目開工面積超60萬平方米。2025年，會同15部門印發(fā)《安徽省大力發(fā)展新型建造方式的實施方案》，評選出第二批31項技術(shù)產(chǎn)品、36個工程項目。試點項目中普遍采用裝配式建造、BIM技術(shù)等。承寓·桐華里項目裝配率達(dá)59.7%，縮短工期約12%。
高水平推動中國建造（安徽）互聯(lián)網(wǎng)平臺建設(shè)。在合肥選定已供地待開發(fā)項目開展試點，將1000余份工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和大量設(shè)計案例匯入平臺AI大模型。建設(shè)全省統(tǒng)一BIM施工圖審查平臺，實現(xiàn)全鏈條數(shù)據(jù)貫通與業(yè)務(wù)協(xié)同。工期縮短20%，成本節(jié)約15%。建成智慧工地一張網(wǎng)，匯聚項目835個。
打造“建采云”一站式建材物資采購平臺，嚴(yán)選優(yōu)質(zhì)建材供應(yīng)商833家，上架商品9.9萬條，累計交易額超50億元。以區(qū)塊鏈技術(shù)實現(xiàn)建材全程可追溯，幫助建筑企業(yè)平均提高采購效率30%以上、降低采購成本5%至8%。建設(shè)“好房子綜合服務(wù)平臺”，匯聚新房、二手房、保障房等，開展房產(chǎn)交易、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。推進(jìn)1.7萬個社區(qū)、6000余家物業(yè)企業(yè)入駐平臺。建立房屋體檢制度，匯聚全省2852萬棟房屋基本信息及安全狀況，建立“一房一碼”數(shù)字檔案。
平臺匯聚院士、大師等6000余人，構(gòu)建“一人一碼”人才服務(wù)平臺，組織240萬技能型人才使用平臺。歸集企業(yè)與人員業(yè)績約210萬條，為42萬農(nóng)民工累計發(fā)放工資60.79億元。以“建采云”數(shù)據(jù)資產(chǎn)推出供應(yīng)鏈金融產(chǎn)品，推動“安責(zé)險”由“被動事后理賠”向“主動事前預(yù)防”轉(zhuǎn)變。2025年以1.25億元“城品活力貸”貸款貼息撬動投資1193億元。
摘自 建筑雜志社公眾號 2026.04.14 安徽住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳