“深圳是改革開放后黨和人民一手締造的嶄新城市，是中國特色社會主義在一張白紙上的精彩演繹?！苯陙恚凑樟暯娇倳浱岢龅摹罢孀嵏邵`行以人民為中心的發(fā)展思想”“創(chuàng)新思路推動城市治理體系和治理能力現代化”的要求，深圳全面提高城市宜居水平，詮釋了宜居鵬城的魅力。
住宅，高品質
當前，我國住房發(fā)展從“有沒有”轉向“好不好”，人民群眾對住房的功能、質量都有了新期待。如何建設“好房子”？
招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司推出涵蓋安居無憂、舒適健康、綠色低碳等7大維度、28個場景模塊、485項技術的“招商蛇口好房子”技術體系及企業(yè)品質標準，為百姓建設新時代、高品質的“好房子”。
深圳地鐵置業(yè)集團有限公司在TOD（以公共交通為導向的開發(fā)）4.0產城融合發(fā)展模式下，建立“六好六化”好房子企業(yè)標準體系，以“六好”（好設計、好材料、好建造、好智能、好配套、好服務）為目標、“六化”（設計人性化、材料綠色化、建造工業(yè)化、生活智能化、配套多元化、服務增值化）為實施路徑，打造暢享“軌道+”全能生活圈的TOD“好房子”。
中建科工集團有限公司在去年全國科技活動周科技創(chuàng)新展覽上推出的“好房子”移動展示房，應用了83項技術，解決了115個居住通病，展現了住房領域前沿科技探索。
從理念到設計再到實踐，“好房子”在鵬城拔地而起，備受購房者青睞。
招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司在多個房地產項目中，嘗試采用隔音材料及智能監(jiān)測等技術，改善居住者睡眠質量；借助智能無感垃圾投遞系統(tǒng)等舉措，踐行綠色低碳理念……憑借特色場景的聚焦與產品技術創(chuàng)新，構建高品質住宅的新范式。
深圳地鐵置業(yè)集團有限公司構建新時代的TOD“好房子”——采用“立體化無風雨出行系統(tǒng)”，實現從軌道到社區(qū)的全程舒適通行；采用5G（第五代移動通信技術）智慧廚房聯動電動窗自動開窗通風等新技術，筑牢居住安全防線；采用定制化裝配式裝修等技術，實現工廠化制造、毫米級精度安裝；配有超大規(guī)模社區(qū)生態(tài)公園、全齡泛會所等特色空間。
來了，能安居
深圳是一座移民城市?！皝砹?，就是深圳人！”是這座城市的宣傳標語與文化符號之一。成為深圳人的第一步，就是安居。
“有了住所，就有了安全感。”大學畢業(yè)生小曹來到深圳求職，了解“深夢揚帆”公益行動計劃后，很快就預約入住了公寓。公寓配備了齊全的生活設施，更有學習區(qū)、圖書室和健身房等配置。
去年，深圳市住房和建設局、團市委、深圳市安居集團有限公司等聯合推出“深夢揚帆”公益行動計劃，為高校應屆畢業(yè)生提供7天免費住宿福利，今年延長至15天。目前，“深夢揚帆”公益行動計劃及“深夢啟航”租房服務計劃累計服務高校畢業(yè)生約4.47萬人（次）。
作為保障人才安居樂業(yè)的平臺，深圳市安居集團有限公司堅持“科技+金融”兩翼齊飛、“新建+改建”雙輪驅動，搭建保障性住房全鏈條一體化運作體系。通過租售并舉、滾動開發(fā)，探索出“政策性功能性導向、企業(yè)化管理、市場化運作”的保障性住房可持續(xù)發(fā)展模式。
近些年，深圳市持續(xù)加大保障性住房建設籌集力度?！?021年以來已建設籌集保障性住房61.5萬套、供應分配38萬套（間）?！鄙钲谑凶》勘Ｕ鲜鹣嚓P負責人表示，愈發(fā)完善的住房保障體系讓越來越多的新市民、青年人、工薪群體在鵬城實現安居樂業(yè)、過上幸福生活。
線上，可買房
“線上能看房、買房，真是太方便了！”在手機上體驗了近日上線的“i深房”平臺后，購房者潘先生高興地說。該平臺由深圳市住房公積金管理中心打造，亮點多多：
——可個性化看房。提供VR（虛擬現實）看房等個性化服務，購房者可設置標簽，按照區(qū)域、預算、面積等個人喜好篩選房源。平臺與深圳市房地產信息平臺直接對接，確保房源信息準確、可靠、透明。
——提升服務效能。可在線簽署認購書、預售合同或現售合同等文件，通過房屋交易、繳納稅費和不動產登記“一網通辦”入口，“零跑動”辦結房屋交易全流程業(yè)務事項，還可在線辦理提取、貸后變更等業(yè)務。
——提供便捷“工具”?？刹樵兩钲谑蟹康禺a政策、住房公積金政策、辦事指南等官方信息，獲知全市最新購房優(yōu)惠活動，使用一鍵計算貸款方案等。
目前，首批40余家房地產開發(fā)企業(yè)共55個一手房項目已經入駐平臺。上線首周，有2萬余名市民“嘗鮮”，點擊量破150萬次。“我們將持續(xù)優(yōu)化用戶體驗、上新多樣化房源，全力打造群眾可信任、企業(yè)減負擔的官方房產資訊、服務平臺?！鄙钲谑凶》抗e金管理中心相關負責人表示。
物業(yè)，好服務
住有宜居，離不開好服務。深圳市堅持黨建引領物業(yè)服務提升，以精細化服務讓市民生活更便利、更舒心。
“支部建在小區(qū)里，治理就在家門口?！痹诶蕫偦▓@小區(qū)，每棟樓的醒目位置都張貼了黨員樓棟長的照片及聯系方式，“有訴求，找樓棟長”是居民的口頭禪。該小區(qū)黨支部創(chuàng)新“黨員特邀監(jiān)事”機制監(jiān)督業(yè)委會運作，組建急救義工隊、婦女微家等隊伍，協調開發(fā)商無償提供700平方米商鋪用于基層黨建和居民活動……居民的獲得感、幸福感、安全感顯著提升。
物業(yè)服務質量提升還惠及銀發(fā)族等群體。聚焦老齡化社會居家養(yǎng)老服務的痛點，深圳推出“物業(yè)+養(yǎng)老”一站式服務。物業(yè)服務企業(yè)憑借“距離近、人員親、響應快”的優(yōu)勢，聯合專業(yè)醫(yī)護組織，為老年人提供助浴、助行、助醫(yī)等服務?！拔覀儗⒊掷m(xù)提升物業(yè)服務質量，營造高品質城市生活空間?！鄙钲谑凶》亢徒ㄔO局相關負責人表示。
小區(qū)，正更新
近年來，深圳市推動城市更新，堅持把老房子改成“好房子”、老小區(qū)變成“好小區(qū)”，越來越多老舊小區(qū)蝶變升級。
強化共謀共建。長城二花園小區(qū)建起黨支部，探索“群眾提議、支部動議、業(yè)委會審議、物業(yè)服務企業(yè)或第三方企業(yè)執(zhí)行、監(jiān)事會監(jiān)督、群眾評議”的工作機制，解決了房屋老舊破損、停車位不足等一系列問題。
聚焦全齡友好。益田村小區(qū)升級原有醫(yī)養(yǎng)服務場所，建設福田區(qū)“老有頤養(yǎng)”基本公共服務標準化示范點。同時豐富社區(qū)戶外場地，打造全齡友好完整社區(qū)典范。
筑牢安全防線。改造前，新洲花園小區(qū)存在安防、消防設施不完善等問題，通過完善消防設施、整治停車區(qū)域等，居民切身感受到老舊小區(qū)改造帶來的安全感和便利度。
“2021年以來整治改造老舊小區(qū)1500余個，補充停車、充電、無障礙等設施，惠及約50萬戶家庭?！鄙钲谑凶》亢徒ㄔO局相關負責人表示，預計今年年底將如期完成“應改盡改”目標任務。
摘自 《中國建設報》 2025.09.24 記者 邱修海