為指導(dǎo)、幫助物業(yè)服務(wù)企業(yè)提高住宅小區(qū)安全管理和服務(wù)水平，近日，《江西省住宅物業(yè)服務(wù)區(qū)域安全管理工作指南》正式出臺推廣。
據(jù)了解，指南包括基本術(shù)語、總體要求、法律法規(guī)及政策規(guī)定、公共安全管理、消防安全管理、安全生產(chǎn)管理、典型案例和附錄等內(nèi)容，為物業(yè)服務(wù)企業(yè)健全安全管理制度、規(guī)范安全生產(chǎn)行為、加強安全生產(chǎn)培訓、提升安全服務(wù)水平等提供了指引。
指南明確，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)堅持“安全第一、預(yù)防為主、及時響應(yīng)、果斷處置”的安全管理原則；落實企業(yè)安全管理主體責任，明確安全管理職責，逐級分解并落實安全管理目標，將安全管理目標在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示；建立健全安全運營的相關(guān)管理制度、操作規(guī)程及應(yīng)急預(yù)案，并根據(jù)情況及時評估、修訂和完善；加強危險源的識別、評價及控制，強化安全現(xiàn)場管理、安全行為管理、警示標志管理和安全防護管理等；根據(jù)法律法規(guī)及物業(yè)安全管理要求和業(yè)主服務(wù)需求，設(shè)置專（兼）職安全管理崗位；應(yīng)加強安全管理工作培訓，組織開展各類應(yīng)急預(yù)案的演練或演示，保持安全教育計劃、培訓實施記錄、培訓考核等檔案資料的完整性；根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)實際情況，配置相應(yīng)的安全管理工具、安全防護物資、安全防范用品等。
指南強調(diào)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)配合消防救援部門、居（村）民委員會開展消防工作，落實物業(yè)服務(wù)合同中約定的消防安全防范服務(wù)事項；制定并實行逐級消防安全責任制和崗位消防安全責任制，成立志愿消防隊伍；制定電動自行車進出登記管理制度，建立日常消防管理和防火巡查制度，定期對公用電動自行車充電設(shè)備進行巡查；每月至少一次對住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位進行防火巡查。
摘自 《中國建設(shè)報》 2025.09.09 王紀洪