為進(jìn)一步提升新建住宅居住品質(zhì)，福建省福州市近日印發(fā)《福州市高品質(zhì)住宅設(shè)計(jì)導(dǎo)則（試行）》，這份“好房子”的“說明書”貫徹“安全、舒適、綠色、智慧”的建設(shè)方針，體現(xiàn)以人為本的設(shè)計(jì)理念，助力推動(dòng)福州住宅建設(shè)高品質(zhì)、高質(zhì)量發(fā)展。
根據(jù)導(dǎo)則，新建高品質(zhì)住宅的層高不應(yīng)小于3米。針對(duì)設(shè)有戶式中央空調(diào)和集中新風(fēng)系統(tǒng)的住宅，層高“門檻”被提升至不應(yīng)低于3.1米，設(shè)有地暖的住宅，層高不應(yīng)低于3.15米。此外，臥室、起居室等主要功能房間應(yīng)充分利用天然光；在地下空間，鼓勵(lì)采用采光天窗、下沉庭院或?qū)Ч夤艿却胧└纳撇晒?、通風(fēng)環(huán)境，打造綠色陽(yáng)光車庫(kù)；通過優(yōu)化建筑空間和平面布局，改善自然通風(fēng)效果，提高通風(fēng)效率。
導(dǎo)則中，全齡友好的理念也處處可見。除山地及坡地建筑以外，住宅單元地下室和一層入戶門廳等主要步行通道，不宜設(shè)置高差超過30厘米的臺(tái)階踏步，宜采用緩坡通行，讓輪椅和嬰兒車暢通無阻。同時(shí)，每套住宅至少預(yù)留一間具備適老化改造條件的臥室；衛(wèi)生間內(nèi)，應(yīng)在坐便器和淋浴位置的墻面或地面預(yù)留出安裝安全抓桿的空間，為適老化改造留足空間。
當(dāng)科技遇上生活，家會(huì)變得“聰明”又安全。導(dǎo)則規(guī)定，住宅建筑應(yīng)設(shè)置高空拋物公共視頻設(shè)施，用“天眼”守護(hù)安心；公共電梯也通過智能分析等措施，防止電動(dòng)自行車進(jìn)入；通過電梯智慧管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)室內(nèi)呼梯、單元門與電梯聯(lián)動(dòng)等；鼓勵(lì)適當(dāng)考慮無人機(jī)和機(jī)器人配送條件，在建筑適當(dāng)位置設(shè)置無人機(jī)停機(jī)坪或接收平臺(tái)。
相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，希望更多既有“福州味”又有“國(guó)際范”的高品質(zhì)住宅在福州落地，讓市民收獲最踏實(shí)的幸福感。
摘自 《中國(guó)建設(shè)報(bào)》 2026.03.18 付舟